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對于商業,資金是第一位的,一般說來資金越充足就越保險,無論是對商鋪的投資還是運營。
關注產權,尤其是在投資二手商鋪上。有很多商鋪是由底層民居拆改的,這在經營上會有很多的限制。
背靠大樹好乘涼。依靠在大型的已經有過多個成功范例的商業機構之下,應該是穩定投資者不錯的選擇,自營或者出租都不錯。不過需要的資金很多。
如果集合型商業只是說精品而沒有主要的商品類型定位,外加一個說不清的怪名字,那就別盲目投資,女人街、MINI購等已經說明這個問題。
如果依托一個未成熟的大型居住區域,要做好長期投資的準備,請忘卻短期利益。
可以投資已經成型的社區單邊商業,那個一般越留越值錢,第一已經成熟了,那種形式的小鋪子適合社區性經營,第二以后會很少有這樣的鋪子出現。
單邊商業外面走著應該盡量感覺不到車流的存在,車速最好不要太快,中間馬路不能太寬,人行道夠寬;如果以上哪個都做不到,周邊居住人群再不多的話,別動。
廣場商業的廣場如果不是臨街的,那招商者的引導一般是有誤的,因為從根本上他們對廣場商業的認識就存在很大的錯誤。
如果資金不夠投資成熟商圈,那就盡量考慮成熟商圈的交通放射,而且要有良好的單邊商業氛圍。
投資街道型的商業,最好先看看人們的行走狀態。
盡量投資路口街角的商業,兩個面展示比較有利,因為街角是人們駐足的地方,門面盡量要大。
好門面和店面布置,還要有個好名字,不要怪而要有情感。布置可以參考國外,這方面沒有國家之間的差別,吸引力是第一位的,而且國外普遍做的更好。